El pasado 21 de marzo de 2025, la Delegatura para Funciones Jurisdiccionales de la Superintendencia Financiera de Colombia profirió sentencia condenatoria en contra de Alianza Fiduciaria S.A. como consecuencia de graves incumplimientos de sus obligaciones legales, contractuales y profesionales, en su condición de gestora del P.A. que tiene a su cargo el desarrollo del proyecto inmobiliario Conjunto Residencial Hacienda el Bosque, en la ciudad de Ibagué (Dpto. del Tolima). En el proceso judicial, representé los intereses de numerosas familias que participaron del proyecto inmobiliario con la confianza que les generaba la presencia de una sociedad fiduciaria que no tuvo ninguna consideración por realizar una labor diligente y profesional que evitara las consecuencias negativas que han debido afrontar estas personas. El fallo proferido da cuenta de graves incumplimientos relativos al análisis de la situación financiera de la sociedad constructora Prabyc Ingenieros SAS, el incumplimiento de las condiciones de giro de los recursos, la falta de cierre financiero del proyecto inmobiliario, etc., aspectos que debieron ser previstos y evaluados por la sociedad fiduciaria.
La fiducia inmobiliaria exige modificaciones inaplazables. Ya es hora que las fiduciarias se enteren que su rol no se limita a obrar de mensajeras y a administrar transitoriamente unos recursos dinerarios, sino que deben obrar con diligencia y profesionalismo para lograr que se cumpla la finalidad prevista por cada uno de los partícipes.
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