La Delegatura para Funciones Jurisdiccionales de la Superintendencia Financiera de Colombia, en sentencia del pasado 5 de febrero de 2026, profirió una decisión de enorme trascendencia al declarar responsable a Alianza Fiduciaria S.A., en su calidad de gestora y vocera del patrimonio autónomo Torres del Cielo, por negligencia grave y por el incumplimiento de sus deberes contractuales, legales y profesionales y la condenó a pagar a los demandantes más de $8 mil  millones de pesos. 

El fallo reconoce que la fiduciaria omitió obligaciones esenciales propias de su rol como profesional del sistema financiero: evaluación adecuada del proyecto inmobiliario, análisis de riesgos, verificación de condiciones técnicas y financieras, solvencia y experiencia del constructor y adopción de medidas oportunas para proteger los recursos de los beneficiarios de área. Esa omisión tuvo consecuencias directas y graves para decenas de familias que confiaron sus ahorros bajo la promesa de una administración diligente y especializada.
La importancia de esta decisión no se mide solo por el número de consumidores protegidos, sino por el monto de la condena, que la perfila como una de las sentencias más altas proferidas en Colombia contra una sociedad fiduciaria por su participación en un proyecto inmobiliario. El mensaje es contundente: la fiducia no es una figura decorativa ni un simple intermediario administrativo. Es una actividad profesional de alto impacto social, sometida a un estándar reforzado de diligencia, profesionalismo y responsabilidad. La decisión llena de contenido el principio de debida diligencia que algunas fiduciarias se empeñan en desconocer, sometiendo a sus clientes a procesos tortuosos donde se les trata de forma irrespetuosa y desleal por pretender el restablecimiento de sus derechos.
Este fallo marca un precedente relevante para la protección del consumidor financiero y reafirma que la confianza depositada en las fiduciarias no es simbólica: genera deberes exigibles y consecuencias reales cuando estos se incumplen.  

Desde Orjuela Cortés Abogados agradecemos infinitamente la confianza depositada en nuestra gestión por 27 familias colombianas. Seguimos comprometidos con la defensa de sus intereses.